Проект ДБ-40 — брусовой дом 12×8 в полтора этажа

Дом из бруса 12×8 с пятью спальнями и балконом 20 м²

Проект площадью 206,5 м² имеет полтора этажа и шесть комнат. Главный фасад организован симметрично: терраса 20 м² находится под балконом той же площади. Простая двускатная крыша защищает верхнюю площадку, а дополнительный вход с небольшой террасой расположен на противоположной стороне.

Первый этаж

Кухня-гостиная занимает 29,3 м². Отдельная спальня 12,5 м² подходит для гостей или постоянного проживания без лестницы. Холл площадью 10,4 м² связывает санузел 4,4 м², котельную 6,4 м², тамбур 3,8 м² и лестницу. Большая передняя терраса продолжает общую комнату летом.

Четыре спальни наверху

Второй уровень включает две спальни по 12,5 м² и две по 14,3 м². Холл занимает 5,8 м², санузел — 4,4 м². Балкон 20 м² доступен из общей части этажа, поэтому не закреплён за одной спальней. План рассчитан на большую семью без проходных комнат.

Среди домов из бруса с балконом вариант отличается пятью спальнями и двумя открытыми площадками по 20 м².

Инженерная подготовка

Санузлы этажей располагают на общих стояках, котельную проверяют по требованиям оборудования. Для большого балкона и террасы рассчитывают опоры, ограждения, гидроизоляцию и водоотвод. Фундамент выбирают по грунтам и суммарным нагрузкам двух уровней.

Перед выбором проекта полезно сопоставить площадь пяти спален с реальным составом семьи: свободную комнату можно заранее назначить кабинетом, игровой или гостевой.